Wo lauern versteckte Kosten beim Hausbau: Teil 3

Erdarbeiten! Nicht immer, aber oftmals gehört eine Bodenplatte zum Leistungsumfang der Hausbaufirmen. Denn nur mit einem ordentlichen Fundament können Sie Ihr Traumhaus erreichten. Doch um eine Bodenplatte zu erstellen bedarf es ordentlichen Erdarbeiten. Den Umfang der Erdarbeiten liefert das zuvor erstellte Bodengrundgutachten, welches eine Gründungsempfehlung an die Hausbaufirma auspricht.

Sicherlich ist jedem Bauherren bewusst, dass es aufgrund der unterschiedlichen Bodenverhältnisse keine Flatrate geben kann, aber ein realistischer Wert sollte als Grundlage vereinbart sein. Hier sind im Regelfall 30cm Erdaushub angemessen um den Regelfall an Mutterboden zu entfernen. Dieses fehlt in vielen Bauverträgen.

Ein zweiter wichtiger Punkt ist die Höhenlage. Ein plan mit dem Gelände positioniertes Haus ist nicht empfehlenswert und birgt ungeheure Gefahren im Bezug auf Feuchtigkeit. Das Haus sollte generell über dem Gelände platziert werden und der Beginn der Bodenplatte (Unterkante) bei 15cm über dem Geländeniveau liegen. Somit ist ein Feutigkeitsschaden am Haus nahezu ausgeschlossen.

Daher achten Sie darauf, dass nicht nur der Erdaushub bei mindestens 30cm vereinbart wird, sondern auch die Baugrube wieder um 45cm verfüllt wird. Somit gehen sie kein Risiko ein. Wenn die Auswertung des Bodengrundgutachtens – wie bei uns üblich – vor dem Grundstückskauf vorliegt, wissen Sie schon im Vorfeld, ob diese Kalkulation reicht, bzw. mit welchen Mehrkosten zu rechnen ist – BEVOR Sie sich mit dem Grundstück stark binden.

Lassen Sie sich zur Risikovermeidung beim Bauen beraten und rufen Sie uns einfach an:033762 – 20 60 46

Ihr Oliver Hoppe

Wo lauern versteckte Kosten beim Hausbau: Teil 2

Bodengrundgutachten! Viele Baufirmen erstellen von sich aus kein Bodengrundgutachten oder nur gegen erhöhten Aufpreis. Die komplette Koordination und die Kosten liegen dann bei Ihnen als Bauherr. Für ein aussagekräftiges Bodengrundgutachten sollte man 500-1.000 Euro einplanen um die langfristige Standsicherheit Ihres Hauses zu gewährleisten. Und das ist wichtig.

Hiervon hängt ein großteil der Statik Ihres Hauses ab und somit die gesamte Substanz. Machen Sie generell ein Bodengrundgutachten – und dieses vor dem Grundstückserwerb! Nur so kaufen Sie nicht die Katze im Sack, sondern haben vor jeglicher Bindung an Ihr Baugrundstück den kompletten Überblick und eine nachhaltige Kostenstruktur.

Vor dem Notartermin sollte aber nicht nur das Bodengrundgutachten vorliegen, sondern auch bautechnisch mit Ihnem Vorhaben abgeglichen werden um evetnuelle Mehrkosten gezielt zu benennen.

Wichtig: Ein Bodengrundgutachten stellt nur eine Stichprobe des Bodens dar! In der Regel werden 2-4 Bohrungen gemacht und analysiert. Zwischen den Stichproben kann es selbstverständlich zu Abweichungen kommen, die nicht vorhersehbar sind! Diese Kosten gehen zu Lasten des Bauherren – also zu Ihren Lasten!

Außer bei uns. Mit der auf dem Markt einmaligen FinanzierungsSummeGarantie lassen wir Sie bei solchen unvorhersehbaren Kosten nicht allein. Diese Kosten übernimmt unsere exklusive Garantie und somit bleibt Ihr Kostenrahmen immer wie er geplant ist! Diese Sicherheit ist unbezahlbar, denn eine Nachfinanzierung kostet viel Geld und wirft meistens die Planung aus dem Rahmen. Zudem kann die Bank diese jederzeit ablehnen.

Das Bodengrundgutachten ist bei uns ebenfalls bereits inklusive und wir übernehmen die komplette Koordination. Das ist wirklich sicheres und entspanntes Bauen - mit Ihrem Town&Country Partner – Musterhaus Zeuthen GmbH!

Wo lauern versteckte Kosten beim Hausbau: Teil1

Den Start in unsere Serie versteckte Kosten beim Hausbau möchten wir gerne analog zu einem reellen Hausbau leiten und somit chronologisch vorgehen. Daher starten wir bei der allgemeinen Planungsphase.

Für einen Hausbau ist die grundliche Planung das a und o. Hierfür nehmen wir uns ausreichend Zeit um alle Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu berücksichtigen. Diese Planungsphase findet hier vor Ort statt und nicht in weit entfernten Standorten. Die regionale Anbindung bringt Ihnen zwar nur einen kleinen Kostenvorteil, aber erspart Ihnen zudem viel Zeit und Nerven. Denn wenn Sie die gesamte Planung an einem Tag, evtl. zwei Tagen vollziehen müssen, samt kompletter Bemusterung, Elektroplanung etc. ist dies sehr anstrengend und verleitet dazu, einige Entscheidung unter Stress lieblos treffen zu müssen.

Ein weiterer Termin zur Planung oder Änderung getroffener Entscheidungen kostet dann Geld und wieder viel Zeit. Aus Rücksicht auf Ihre Nerven teilen wir strickt Planungsphase und Bemusterung in 3-5 Termine, wo auch im Nachhinein jederzeit Änderungen kostenfrei möglich sind.

Auch separate Abriss- und Baumfällanträge gehören für uns zum Service dazu und erfordern nicht wie sonst üblich eine Kostenrechnung.

Nehmen Sie sich für den grundlegenden Schritt – der Planung ausreichend Zeit und bauen Sie Ihr Traumhaus mit dem Musterhaus Zeuthen.

Bilder von der Hausbesichtigung…

Hier sehen Sie einen kleinen Einblick von unserer Hausbesichtigung am letzten Sonntag. Seien Sie doch das nächste Mal dabei…. Interesse? Geben Sie uns einfach Bescheid:info@musterhaus-zeuthen.de oder telefonisch 033762-20 60 46

tausende Baugrundstücke in Berlin und Brandenburg: www.hausbau-easy.de

Häuser und mehr: www.hausbau-in-berlin-brandenburg.de

Nicht vergessen! Morgen ist Hausbesichtigung!

Einladung zur Hausbesichtigung Wintergartenhaus 118!

Sonntag den 30.Oktober 2011 von 13:00-16:00 Uhr

in 15370 Petershagen, Hardenbergstr. 16

Erleben Sie ein hochwertiges Town&Country Haus in der Bauphase und lernen Sie uns vor Ort persönlich kennen.

Kommen Sie mit Familie, Freunden und Kollegen und informieren Sie sich über entspanntes und sicheres Bauen mit dem Musterhaus Zeuthen!

Schneemassen machen den Gemeinden zu schaffen!

Es ist schon erstaunlich, wenn man aus dem Fenster schaut. Draussen türmen sich die Schneeberge und es will nicht so recht ein Ende nehmen. Anstatt zu tauen fällt immer mehr Schnee.

So mancher Eigentümer weiß nicht mehr wohin mit dem vielen Schnee. So auch die Gemeinden. Es wird getürmt, geschoben und verdrängt. So manche Straße wird gar nicht mehr geräumt und neben den Straße türmen sich die Berge schon meterhoch. Ein echt interessanter Anblick. Selten hat man hierzulande solche Schneemassen zu Gesicht bekommen. Nachdem im letzten Winter bereits viel Schnee gefallen war, setzt dieser Winter noch einen drauf.

Was kommt noch alles auf uns zu? Wir bleiben gespannt. So langsam könnte es sachte anfangen zu tauen und uns ein wenig befreien. Fast überall sind Schneeschaufeln bereits ausverkauft oder werden zu Wucherpreisen angeboten. Und der Dezember ist meist der sachteste Wintermonat…

Bereiten Sie sich gut auf das Baujahr 2011 vor und vereibaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin noch heute.

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Mit Top-Zinsen ins Eigenheim!

Der Finanzierungsmarkt ist unübersichtlicher denn je… Es gibt hunderte Banken allein in Deutschland, die Ihre Baufinanzierungsprodukte loswerden möchten. Viele Lockangebote holen Sie erstmal in die Filialen und zu Tisch.

Erst nach Einreichung aller relevanten Unterlagen kommt die ernüchternde Wahrheit ans Tageslicht, dass für Ihren Fall der Sonderzinssatz nicht gilt. Andere Beleihungswert, andere Bonität oder anderer Standort können solche Ausflüchte sein.

Oder Sie bekommen unübersichtliche Darlehensverträge, wo Sie wie im Mobilfunk hintendran diverse Sonderkosten haben.

Nicht so mit dem Baufinanzierungs-Spezialisten ARHO-Finanz! Hier haben Sie alle Banken in Deutschland im Direktvergleich. Sie brauchen nicht mehr von Bank A bis Bank Z zu gehen und Angebote einzuholen. Wir machen das für Sie! Die ARHO-Finanz Gruppe Berlin.

www.arho-finanz.de

Frohe Weihnachten!

Liebe Leser,

wir wünschen Ihnen und Ihren Familien eine besinnliche Weihnachtszeit… Genießen Sie soweit wie möglich die Ruhe im Kreise der Familie.

Lassen Sie sich reich beschenken, vor allem mit Gesundheit.

Das Musterhaus ist zwischen den Feiertagen größtenteils besetzt. Planen Sie einen Besuch, dann bitten wir Sie zuvor anzurufen: 033762-206046.

Viele liebe Grüße
Ihr Team vom Musterhaus Zeuthen

Achtung Schneemassen!

Liebe Eigentümer! Bitte sehen Sie in Ihrem Garten nach Gartenhäuser aus Blech oder Holz, Terrassenüberdachnungen aus Kunstoff / Holz oder ähnlichem! Durch das Schneechaos in den letzten Tagen und Wochen haben sich viele cm Schnee angesammelt!

Teilweise liegen durch Schneeverwehungen bis zu 70 cm auf den Dächern, welche dem Dach zu schaffen machen. Daher nehmen Sie sich die Zeit um den Schnee vom Dach zu entfernen. Wenn es tauen sollte, wird sich das Gewicht vom Schnee noch weiter erhöhen und eine zusätzliche Gefahr darstellen! Einfamilienhäuser sind nicht betroffen!

Bitte seien Sie nicht waghalsig und verdammt vorsichtig auf den glatten Dächern!

Ihr Team vom Musterhaus Zeuthen

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Immer mehr Fachleute bauen mit TC!

In diesem Jahr zeigte sich weiterhin der positive Trend, dass vermehrt Fachleute aus dem Baubereich mit Town&Country Haus bauen. Die Qualität und Serviceleistungen überzeugen auch die kritischten Bauherren.

Überzeugen auch Sie sich von der einmaligen Sicherheit und Qualität bei uns.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin: 033762-20 60 46

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